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      直面爛尾樓:一個爛蘋果不拿出,就要爛全筐

      2022-06-20 01:19:26|來源:中新經緯
      摘要|

      過往多年,中國的新房交易都是以期房為主,這種交易形式減輕了開發商的資金壓力,對促進商品房市場發展起到推動作用。但是,期房交易的缺點在于房屋交付質量不能保證,甚至會出現項目爛尾。購房者碰上爛尾盤的概率雖小,但碰上就是不可承受之重。

        2021年下半年以來,房地產市場形勢發生急劇變化,包括一些知名企業在內的開發商,紛紛出現融資中斷、債務違約、信用“塌房”的情形,受此影響,購房人的入市信心明顯不足。融資與銷售兩端擠壓之下,房企的日子愈發艱難,加之疫情影響,全國許多城市的在建項目都出現停工乃至爛尾的情況。

        爛尾項目成了城市的一道疤,也是準業主們心中的一道傷。在爛尾樓盤不再局限于一企、一城、一地之時,市場恐慌慢慢形成,惡性循環之下,又進一步導致購房信心下降、市場交易趨冷。

        一個爛蘋果不拿出來,就要爛全筐。因此,促進房地產市場平穩健康發展,應當把防止樓盤爛尾、推動停工項目復工復產放在重中之重,只有保證購房人買的房子不會爛尾,保證花出去的錢不打水漂,他們才敢大踏步邁進售樓部。

        如今,許多地方都已著手解決爛尾難疾,但我們也看到,實際效果與老百姓的期望還有差距,這中間,既有政策支持不到位的原因,也暴露出部分開發商做樣子、走過場。

        解決爛尾樓,是一個系統工程,要多方合力共同解決。政府部門既要加強預售資金監管、杜絕資金挪用,又要充分發揮政策空間,統籌各方力量,積極盤活項目;金融機構要響應政策號召,貸款機構要注重滿足房企合理需求,不良資產處置機構要加大處置力度,盡快切斷惡性循環的鏈條;開發商則要恪守本分、認真履行契約,不能躺平、不做樣子、不套現離場。

        房子是千家萬戶的居所,一樁樁住宅無法交付,是“住有所居”的缺失;房子是財富的載體,一個個樓盤的爛尾,是老百姓血汗錢的流失;房子還是城市的風景線,一片片土地的裸露,是美麗家園的迷失。房子順利交付,是契約履行最基本的要求,當這一要求被充分滿足,購房人才有底氣與勇氣,房地產市場才能恢復元氣。(中新經緯APP)


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